Die Geschäftsführung der Gesellschaft weist darauf hin, dass die positive Annahme der Unternehmensfortführung nicht gerechtfertigt ist, wenn seitens der SEB AG, Frankfurt am Main, keine weiteren Prolongationen bis zum erfolgreichen Abschluss der Anschlussvermietung und der Finanzierungsverhandlungen gewährt werden. Wenn man das als Anleger liest, dann macht man sich natürlich um sein eingesetztes Kapital schon so seine Gedanken.

KapHag Renditefonds siebenundfünfzig Grundstücks GmbH & Co. KG

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2015

KapHag Renditefonds siebenundfünfzig Grundstücks GmbH & Co. KG, Berlin

A K T I V A

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	19.829.101,26	20.316.064,18
Sachanlagen	19.829.101,26	20.316.064,18
B. UMLAUFVERMÖGEN	3.941.290,50	2.977.079,18
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	217.958,27	214.997,46
II. Guthaben bei Kreditinstituten	3.723.332,23	2.762.081,72
	23.770.391,76	23.293.143,36

P A S S I V A

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. EIGENKAPITAL	8.531.634,53	9.184.226,24
Kapitalanteile der Kommanditisten	8.531.634,53	9.184.226,24
B. VERBINDLICHKEITEN	15.238.757,23	14.108.917,12
	23.770.391,76	23.293.143,36

Anhang für das Geschäftsjahr 2015

KapHag Renditefonds siebenundfünfzig Grundstücks GmbH & Co. KG, Berlin

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Personenhandelsgesellschaft i. S. d. § 264a HGB.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses gemäß §§ 266, 274a, 276 und 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Zur Erhöhung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurde die Gliederung des Jahresabschlusses in Anlehnung an die gemäß § 330 HGB vorgeschriebenen Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde unter der Prämisse des Going Concern gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt. Im Zeitpunkt der Aufstellung wird die Finanzierung der Gesellschaft bei der SEB AG, Frankfurt am Main, lediglich halbjährlich bis zum 30. Dezember 2016 prolongiert. Die Geschäftsführung befindet sich in laufenden Verhandlungen und geht davon aus, dass weitere Prolongationen erfolgen bis eine erfolgreiche Anschlussvermietung für die Zeit ab dem Jahr 2017 abgeschlossen und eine langfristige Finanzierung der Gesellschaft sichergestellt ist.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft weist darauf hin, dass die positive Annahme der Unternehmensfortführung nicht gerechtfertigt ist, wenn seitens der SEB AG, Frankfurt am Main, keine weiteren Prolongationen bis zum erfolgreichen Abschluss der Anschlussvermietung und der Finanzierungsverhandlungen gewährt werden.

Für Zwecke der Offenlegung des Jahresabschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 266, 274a und 326 HGB in Anspruch genommen.

II Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen, angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit den Nominalbeträgen angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten haben alle eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen in gewöhnlichem Umfang branchenübliche Sicherheiten. Darüber hinaus wurde das Rücklagenkonto bei der Berliner Volksbank eG, Berlin, an die SEB AG, Frankfurt am Main, verpfändet.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2015 erfolgte die Geschäftsführung der KapHag Renditefonds siebenundfünfzig Grundstücks GmbH & Co. KG, Berlin, durch die persönlich haftende Gesellschafterin KapHag Geschäftsführungs- und Verwaltungs-GmbH, Berlin, vertreten durch die Herren Stefan Baumgartner und Michael Hamestuk, beide Berlin, sowie durch den geschäftsführenden Kommanditisten Logos Grundstücks-Treuhand Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin, vertreten durch die Herren Stefan Baumgartner und Michael Hamestuk, beide Berlin.

Die persönlich haftende Gesellschafterin hat ein gezeichnetes Kapital von EUR 51.129,19.

Berlin, den 18. Juli 2016

KapHag Renditefonds siebenundfünfzig Grundstücks GmbH & Co. KG

Geschäftsführung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015 wurde am 28. Oktober 2016 festgestellt.