Eine Werbung die wir für gefährlich erachten, denn die überdurchschnittlichen Provisionen müssen letztlich vom Erwerber einer Wohnung mitbezahlt werden. Das erinnert immer an die Zeit wo man Vertrieben 10% und mehr an Provisionen bezahlt hat, nur das man eine Immobilie los wird. Warum man hier mit dem Hinweis „überdurchschnittliche Provision“ wirbt bleibt dann das Geheimnis des werbenden Unternehmens.

Schaut man sich das Immobilienangebot aber einmal an, dann könnte das in der Tat zu diesen Preisen schwer verkäuflich sein, denn es ist eben nicht die klassiche  Wohnimmobilie die man Lieschen Müller vermietet. Für uns ist das eine vermietete Manegement Immobilie, die so lange gut laufen wird wie ein bonitätsstarker Mieter vorhanden ist und so lange solch ein Konzept dann auch vom Markt angenommen wird. Fällt der Mieter weg, könnte das dann problematisch für den Immobilieneigentümer werden. Möglicherweise steht er dann irgendwann einmal ohne Mieter bzw. dann Mieteinnahmen da. Klar, alles Spekulation, aber Spekulationen sind in der Vergangenheit zu oft dann auch Realität geworden. Den Verkäufer der heute die Immobilie verkauft und eine überdurchschnittliche Provision kassiert, den wird das dann nicht mehr stören, es sei dann er hat selber eine solche Immobilie erworben. Wichtiger ist aber, das man sich den „Mieter“ einmal anschaut.Unterstellt der ist das hier in diesem Fall auch, zumindest hat man uns gegenüber die Telefonisch ausgesagt, dann haben wir da schon ein paar mehr an Bedenken.

Amtsgericht Fürth Aktenzeichen: HRB 14131	Bekannt gemacht am: 31.08.2017 02:06 Uhr
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Veränderungen
30.08.2017
HRB 14131: LikeApart GmbH, Fürth, Bremer Reihe 12-14, 20099 Hamburg. Die Gesellschaft ist als übertragender Rechtsträger auf Grund des Verschmelzungsvertrages vom 26.07.2017 sowie der Beschlüsse der Gesellschafterversammlungen vom selben Tag mit der Novum Hotels Süd GmbH mit dem Sitz in Hamburg (Amtsgericht Hamburg HRB 120780) verschmolzen. Die Verschmelzung wird erst wirksam mit der Eintragung der Verschmelzung in das Handelsregister der übernehmenden Gesellschaft. Nicht eingetragen: Den Gläubigern der an der Verschmelzung beteiligten Rechtsträger ist, wenn sie binnen sechs Monaten nach dem Tag, an dem die Eintragung der Verschmelzung in das Register des Sitzes desjenigen Rechtsträgers, dessen Gläubiger sie sind, nach § 19 Abs. 3 UmwG bekannt gemacht worden ist, ihren Anspruch nach Grund und Höhe schriftlich anmelden, Sicherheit zu leisten, soweit sie nicht Befriedigung verlangen können. Dieses Recht steht ihnen jedoch nur zu, wenn sie glaubhaft machen, dass durch die Verschmelzung die Erfüllung ihrer Forderung gefährdet wird.

Amtsgericht Fürth Aktenzeichen: HRB 14131	Bekannt gemacht am: 25.07.2013 12:00 Uhr
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr.
Neueintragungen
22.07.2013
P&P Hotel Betreiber GmbH, Fürth, Isaak-Loewi-Str. 11, 90763 Fürth. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 05.07.2013. Geschäftsanschrift: Isaak-Loewi-Str. 11, 90763 Fürth. Gegenstand des Unternehmens: die Verwaltung und der Betrieb von Hotels, Boarding-Häusern, Gästehäusern und Restaurationsbetrieben; sowie die Vermittlung von Übernachtungen und alle diesen Zwecken unmittelbar und mittelbar dienenden Geschäfte. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Geschäftsführer: Peter, Michael, Fürth, *12.02.1971, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Wie sie sehen können handelt es sich um eine Betreibergesellschaft die erst im Jahre 2013 neu eingtragen wurde, mittlerweile sogar übernommen wurde,, es also somit keine wirtschaftliche Historie gibt die man sich anschauen kann. Jetzt stellen Sie sich als Immobilienerwerber einmal vor, dieses Unternehmen bricht als Betreiber Ihrer Immobilie weg? Dann haben Sie sicherlich ein Problem. Aber auch die neue Gesellschaft die nun dort im Unternehmensregister eingetargen ist hat keine letzte frei im Unternehmensregister zugängliche Bilanz veröffentlicht.

Novum Hotel Rieker GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	16.241,00	15.675,00
I. Sachanlagen	15.741,00	15.175,00
II. Finanzanlagen	500,00	500,00
B. Umlaufvermögen	214.960,10	374.935,84
I. Vorräte	2.017,54	2.748,54
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	59.365,29	60.293,81
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	153.577,27	311.893,49
C. Rechnungsabgrenzungsposten	34.192,47	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	265.393,57	390.610,84

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	25.000,00	25.000,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	-31.406,83
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	31.406,83
B. Rückstellungen	35.618,37	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	204.775,20	362.110,84
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	204.775,20	362.110,84
Bilanzsumme, Summe Passiva	265.393,57	390.610,84

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2013 bis zum 31. Dezember 2013 der Novum Hotel Rieker GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine „kleine“ Kapitalgesellschaft. Von den Erleichterungen des § 288 HGB ist weitgehend Gebrauch gemacht worden. Aufgrund der Erleichterungsvorschrift des § 274a Nr. 1 HGB ist auf die Erstellung eines Anlagengitters verzichtet worden.

Aufgrund eines Kontenrahmenwechsels zum 01. Januar 2013 ist nur eine eingeschränkte Vergleichbarkeit der Vorjahreszahlen mit den Zahlen des abgelaufenen Geschäftsjahres gegeben.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert ausgewiesen und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel sind mit ihrem Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen dem Grunde und der Höhe nach alle erkennbaren Verpflichtungen und Risiken und wurden zum notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen entfallen im Wesentlichen auf Forderungen gegen die Gesellschafterin und resultieren im Wesentlichen aus Ansprüchen aufgrund der umsatzsteuerlichen Organschaft.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen insgesamt auf Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin und resultieren aus der Verpflichtung der Gesellschaft, aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages, den Gewinn des Geschäftsjahres 2013 abzuführen.

Sonstige Angaben

Angaben zum Geschäftsführungsorgan

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2013 folgende Personen bestellt:

– Herr David Etmenan, Hamburg
– Frau Sahra Etmenan, Hamburg

Mit der Novum Hotels Holding GmbH ist am 23. November 2012 ein Ergebnisabführungsvertrag geschlossen worden. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 03. Dezember 2012.Der Gewinn auf den 31. Dezember 2013 in Höhe von EUR 358.513,87 wird in voller Höhe abgeführt. Seit dem 01. Januar 2012 besteht eine körperschaft-, gewerbe- und umsatzsteuerliche Organschaft mit der Novum Hotels Holding GmbH als Organträgerin.

Hamburg, den 16. April 2014

________________________	________________________
David Etmenan	Sahra Etmenan

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.

Hier die Bilanz der verkaufenden Gesellschaft lt. E-Mail Signatur

P & P Wohnbau Fürth GmbH

Fürth

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Finanzamt Fürth: Fürth

Steuernummer: 218/135/00571

Bilanz zum 31. Dezember 2014

P & P Wohnbau Fürth GmbH Bauträger, Fürth

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		1,00	1,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. fertige Erzeugnisse und Waren		23.379,00	19.779,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	613,80		523,60
2. sonstige Vermögensgegenstände	2.889.152,75	2.839.771,55	2.937.710,32
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		199.157,91	136.355,45
C. Aktive latente Steuern		5.854,57	0,00
		3.118.164,03	3.094.369,37
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag		2 875.012,83	2.854.974,25
III. Jahresüberschuss		73.898,35	20.038,57
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	14.049,00		0,00
2. sonstige Rückstellungen	123.899,68	137.948,68	164.378,45
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	39,27		23.474,15
2. sonstige Verbindlichkeiten	6.264,90	6.304,17	6.003,94
		3.113.164,03	3.094.359,37

Anhang für das Geschäftsjahr 2014

A. Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, haben wir die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten und einen Teil der davon-Vermerke in diesem Anhang erläutert.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren (im Wesentlichen) unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Netto-Einzelwert von EUR 150,00 sind im Jahr des Zugangs als Aufwand erfasst worden. Für Anlagegüter mit einem Netto-Einzelwert von mehr als EUR 150,00 bis EUR 1.000,00 wird das steuerliche Sammelpostenverfahren aus Vereinfachungsgründen auch in der Handelsbilanz angewandt. Der Sammelposten wird pauschalierend jeweils mit 20 Prozent p.a. im Zugangsjahr und in den vier darauf folgenden Jahren abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Die fertigen Erzeugnisse sind auf der Basis von Einzelkalkulationen, die auf der aktuellen Betriebsabrechnung beruhen, zu Herstellungskosten entsprechend den Grundsätzen zur verlustfreien Bewertung bewertet. Neben den direkt zurechenbaren Materialeinzelkosten wurden auch Kosten der allgemeinen Verwaltung gemäß § 255 Abs. 2 Satz 3 HGB aktiviert.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten sind zum Nennwert angesetzt.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären oder quasi-permanenten Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen werden diese mit den unternehmensindividuellen Steuersätzen im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet. Die sich ergebende Steuerbelastung wird nicht abgezinst. Aktive und passive Steuerlatenzen werden, sofern vorhanden, saldiert ausgewiesen.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden abgezinst.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr betragen EUR 618,80 (Vj. TEUR 1). Bei den sonstigen Vermögensgegenständen in Höhe von EUR 2.889.152,75 (Vj. TEUR 2.938) handelt es sich um Forderungen mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für ausstehende Lieferantenrechnungen, Mietgarantie- und Gewährleistungsansprüche sowie Jahresabschlusskosten gebildet.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr betragen EUR 39,27 (Vj. TEUR 23). Bei den sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 6.264,90 (Vj. TEUR 6) handelt es sich um Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen die nicht in der Bilanz enthalten sind, liegen zum Bilanzstichtag nicht vor.

D. Sonstige Angaben

Geschäftsführer war während des abgelaufenen Geschäftsjahres Herr Michael Peter, geschäftsführender Gesellschafter.

Gesamtbezüge der Geschäftsführung

Die Schutzklausel nach § 286 Abs. 4 i. V. m. § 285 Satz 1 Nr. 9 Buchst. a HGB wird angewendet.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 73.898,35 auf neue Rechnung vorzutragen.