Am Anfang müssen wir erstmal klar stellen, dass das Unternehmen bilanziell überschuldet ist!

Das Crowdinvestmentprojekt namens Palais Bingen II bietet ein Investmentangebot mit Totalverlustrisiko für alle Anleger an, die ein Investment machen wollen.

Das Angebot von Bergfürst:

wir freuen uns, Ihnen die neue Anlagemöglichkeit Palais Bingen II mit 6,0 % p.a. und einer Laufzeit von nur 1,5 Jahren vorstellen zu dürfen.

Wichtig: Aufgrund des geringen Finanzierungsvolumens sowie der kurzen Laufzeit wird diese Anlagemöglichkeit bereits heute vergriffen sein!

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Das Palais Bingen ist ein imposantes Gebäude, das auf eine lange Historie zurückblicken kann. Die repräsentative Immobilie liegt direkt an der Rheinpromenade und ebenso in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.

Bingen gilt als „Inbegriff der Rheinromantik“ und profitiert von seiner Nähe zum länderübergreifenden Doppelzentrum Wiesbaden/Mainz. Darüber hinaus nutzen viele Angestellte der umliegenden Unternehmen die Stadt als Wohn- und Rückzugsort. So finden sich in direkter Nachbarschaft das Pharmaunternehmen Boehringer Ingelheim, die Eckes AG als Muttergesellschaft des Herstellers von granini Fruchtsäften und die zu Dr. Oetker gehörende Chemische Fabrik Budenheim.

Die wichtigsten Infos im Überblick

 

·        Bestandsimmobilie: Voll vermietetes und denkmalgeschütztes Palais im klassizistischen Stil direkt an der Rheinpromenade in Bingen

·        Feste Verzinsung von 6,0 % p.a.

·        Maximallaufzeit von 17 Monaten

·        Mindestlaufzeit von 3 Monaten

·        Sicherheit in Form einer Grundschuld nebst Schuldanerkenntnis

·        Finanzierungsziel: 440.000 €

Erfahrung: Die Initiatoren haben bereits drei Vermögensanlagen erfolgreich auf BERGFÜRST platziert und die Darlehen aus zwei bislang fälligen Projekten zurückgeführt

EDM Management GmbH

Bingen am Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die EDM Management GmbH, Bingen am Rhein, ist im Handelsregister beim Amtsgericht Mainz unter HRB 8434 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1 Satz 2, 266 ff. HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Grund-sätzen ordnungsmäßiger Buchführung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, ausgewiesen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, ausgewiesen. Die Abschreibungen werden beim beweglichen Anlagevermögen nach der linearen und der degressiven Methode über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen. Die Zugänge des Geschäftsjahres 2019 wurden ausschließlich nach der linearen Methode abgeschrieben.

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten bewertet.

Die Vorräte, welche ausschließlich fertige Erzeugnisse und Waren beinhalten, wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Wertberichtigungen waren nicht erforderlich.

Der Ansatz der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden mit dem Nennbetrag der Ausgaben angesetzt, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag sind.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert bilanziert.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bei der Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch die Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Bilanzierungswahlrechte für Rückstellungen wurden nicht wahrgenommen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten werden mit dem Nennbetrag der Einnahmen angesetzt, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag sind.

Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Im Vorjahr hatten die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von EUR 7.101.573,48 (im Vorjahr: EUR 6.302.919,29).

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren bestehen in Höhe von EUR 971.241,41 (im Vorjahr: EUR 1.115.287,51).

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern, welche auch Geschäftsführer der Gesellschaft sind, in Höhe von EUR 317.148,68 (im Vorjahr: EUR 303.476,75).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 4.628.749,87 (im Vorjahr: EUR 5.849.608,48) durch Grundpfandrechte besichert.

Über die Grundschulden hinaus bestehen noch Abtretungserklärungen hinsichtlich Miet- und Pachtzinsforderungen zu diversen Objekten der Gesellschaft, eine Globalabtretung von Forderungen sowie die Sicherungsübereignung von Inventar zu Gunsten eines finanzierenden Kreditinstitutes. Bei einem weiteren Kreditinstitut sind die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 159.075,90 durch die Sicherungsübereignung des finanzierten Gegenstandes gesichert.

Des Weiteren sind Kaufpreisansprüche aus einem Bauträgerobjekt sowie Rechte und Ansprüche aus einem Generalunternehmervertrag der Gesellschaft zu Gunsten eines finanzierenden Kreditinstitutes abgetreten.

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine weiteren Haftungsverhältnisse zu vermerken.

Sonstige Angaben

Buchmäßige Überschuldung

Es liegt eine bilanzielle Überschuldung in Höhe von EUR 204.512,28 zum Abschlussstichtag des Geschäftsjahres 2019 vor. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da bestehende Rangrücktrittserklärungen von Gläubigern zu Verbindlichkeiten der Gesellschaft in Höhe von EUR 900.000,00 vorliegen, welche die bilanzielle Überschuldung jedenfalls übersteigen. Daneben sind in den fertigen Erzeugnissen und Waren stille Reserven vorhanden. Darüber hinaus sind keine weiteren Gründe erkennbar, die dieser Annahme entgegenstehen.

Mitarbeiterzahl

Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 2 Mitarbeiter beschäftigt (§ 285 Nr. 7 HGB).

Geschäftsführung

Einzelvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführerin war im Geschäftsjahr 2019 Frau Diana Endemann, Bürokauffrau, Bingen am Rhein.

Angabe gemäß § 285 Nr. 11 HGB

An folgenden Unternehmen besteht zum Abschlussstichtag des Geschäftsjahres 2019 ein Anteilsbesitz von mindestens 20 % der Gesellschaftsanteile:

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres haben sich nicht ereignet.

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

 

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 16. September 2020